Townhouse in Leipzig Leipzig-Lindenau

Details   |     |   39,44 m² - 151,22m²    |  

Denkmalgeschützte Lofts mit hoher Sonderabschreibung (ca. 61%)
für Kapitalanleger und Steuersparer

Im Leipziger Westen entstehen in einem Jugendstilhaus moderne Loftwohnungen und Appartements. Das Objekt wird auf Neubaustandard kernsaniert, erhält neue Bäder, Fußbodenheizung, Bodenbeläge und große Fenster. Die Kombination aus moderner Architektur und historischem Denkmal sorgt für lichtdurchflutete, freundliche und helle Wohnräume. Die Wohnungen und Lofts verfügen über große Fenster und hohe Decken, fast alle sind mit einem Balkon bzw. einer Loggia oder einer Terrasse ausgestattet. Großzügige Raumaufteilung und repräsentative Architektur sorgen für ein einmaliges Wohngefühl. KFZ-Stellplätze werden im Innenhof zur Verfügung gestellt. Alle Wohnungen sind per Aufzug erreichbar. 

Durch die Denkmalabschreibung sind ca. 61% des Kaufpreises im Verlauf von 12 Jahren von der Steuer absetzbar.

Das attraktive Baudenkmal liegt in einer schönen, zentralen städtischen Lage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants und Geschäfte, sind fußläufig erreichbar.

  • 18 Appartements, Wohnungen und Lofts (Wohnflächen 39,44 m² – 151,22 m²)
  • größtenteils mit Balkon, Terrasse oder Loggia ausgestattet
  • Kfz-Stellplätze und Fahrradstellplätze im Innenhof
  • Alle Wohneinheiten per Aufzug erreichbar
  • 7,00 – 8,50 €/m² Mieterwartung bei 3.790 – 4.190 €/m² Kaufpreis
  • Hohe Decken, großzügige Fenster, lichtdurchflutet
  • Modernster Wohnbau mit historischer Fassade
  • Denkmal-AfA, ca. 61 % des Kaufpreises, gem. § 7i,h Einkommenssteuergesetz
  • KfW-Förderung 151 bis max. 100.000 € Förderdarlehen je WE, max. 12.500 € Tilgungszuschuss möglich (Beantragung ist gebührenpflichtig)
  • Rundum-Sorglos-Paket: professionelles Vermietungs- und Verwaltungsmanagement inkl. Mieterfindung und Mietpool optional

Leipzig – die Mitte Europas

Als Standort zum Wohnen und Arbeiten bietet Lindenau kurze Wege im Leipziger Westen: Mit Bus und Bahn schnell in die Stadt, mit dem Fahrrad durch den Park zum Bootsanleger und zu Fuß zum Einkaufen oder direkt ins Kultur- und Nachtleben. Seit 1993 als städtisches Sanierungsgebiet gefördert, ist Lindenau ein postindustrieller Wohn- und Gewerbestandort, ein infrastrukturell starker Stadtteil, den denkmalgerecht sanierte Bebauung und schön gestaltete öffentliche Anlagen ebenso prägen wie neuangesiedelte Gewerke und etablierte Kultur- und Sportstätten.
Leipzig zählt zu den großen europäischen Metropolen und gilt als die am schnellsten wachsende Großstadt Deutschlands. Bürgerlich und weltoffen, facettenreich und individuell, urban und natürlich – in Leipzig verschmelzen Gegensätze. Sie geben der Stadt ihren besonderen Charme.

Automobilindustrie und Buchmarkt, Messe und Universität, Nachtleben und Sonntagsspaziergang, Hochkultur und Freie Szene, Sportstätten und Gärten, Parks und Wasserwege, Auenwald und Neuseenland – Leipzig ist eine Stadt für alle. Als logistisches Drehkreuz zu den Märkten Europas ist Leipzig von der Unternehmenslandschaft um DHL, Lufthansa Cargo, BMW, Porsche, Amazon und AeroLogic geprägt und dabei gleichzeitig aufstrebendes Medienzentrum und Musikstadt mit Geschichte. Fast 25 Milliarden sind hier in den letzten Jahren investiert worden (allein 100 Millionen von Porsche und 500 Millionen von BMW), über 100 nationale und internationale Banken sorgen für ein gutes Investitionsklima. Spektakuläre Großprojekte wie der neue Flughafen und das Zentralstadion schaffen Arbeitsplätze auch für die Zukunft.

Moderner Wohnraum im historischen Denkmalambiente mit steuerlicher Förderung

Die außergewöhnlichen Denkmalwohnungen und -lofts mit hohen Decken und großen Fenstern sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die moderne Ausstattung ist für gehobenes Mieterklientel geschaffen: Fußbodenheizung, Eichenparkett, Keramikfliesen und hochwertige Badarmaturen ausgewählter deutscher Markenhersteller gehören dazu.

Bei Fenstern und Türen werden hohe Standards in Bezug auf Sicherheit, moderne Wärmedämmung und Schallschutz gelegt. Dazu kommen intelligente Haustechnik und viele liebevoll durchdachte Details.

Die Highlights:

  • Balkon, Terrasse oder Loggia
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Keramikfliesen
  • Echtholz-Eichen-Parkett
  • Bodentiefe Duschen und Armaturen deutscher Markenhersteller
  • Intelligente Haustechnik mit Monitoren und Videoanlage
Angebots-ID: 13002
Kaufpreis: 149.000 € - 655.900 EUR
Wohnfläche: 39,44 m² - 151,22 m²
Verfügbar ab: auf Anfrage
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